測量業務｜注意点
測量業務は、土地の広さ・隣地所有者の居住地・立地状況等によって工期や費用が大幅に変動します。
事前調査等では知り得ない難題が隠れていることもある為、事前にお伝えする工期等の見通しより時間を要するケースもしばしばです。
ご依頼を受けた際には、各案件に合わせてご説明するように致しますので、お気軽にお問合せください。
測量業務の種類
測量の方法（種類）には、路線測量・河川測量・用地測量・各種台帳作成・地籍調査測量の他、様々な種類が存在します。
近年では、ドローンを使った測量等も行われるようになっています。
ここでは、一般業務（ご依頼の多い主要な測量）である以下の３つについてご紹介いたします。
現況測量
現況の面積を求め、平面図を作成する測量です。
境界確定測量と異なる点としては、隣接土地所有者や市町村等との立会いを行わない（登記をしない）点です。
この為、期間も短く費用も安価でご提供できます。
確定測量
確定測量とは、隣接地とのすべての境界について隣接所有者との立ち会いを行い、境界の確認を行う測量です。
土地家屋調査士によって、隣地所有者との境界確認を行い、これを書面にして残します。
確定測量により、確定測量図（又は確定実測図）を作成することで、本当の意味で正しい面積を登記することができるようになります。
不動産売買等の際には、買主側の安心感にも繋がります。
不動産取引でのトラブルを回避する効果もある為、上場企業等では確定測量があることを売買条件にされるケースも多く見受けられます。
高低差測量
高低測量とは、土地の高さを測る測量をいいます。
具体的には、地盤面と道路の高低差、側溝との差、標高等を測ります。
対象地に建築予定がある場合には、建築設計段階で必要になる為、現況測量または確定測量と同時に行うことも多い作業です。
こちらも、広さや計測ポイントの数等によって費用が変わりますので、事前にお問合せください。
工期について
測量作業の工期は、各物件によって様々です。
現地での実測作業だけではなく、役所等の都合で時間がかかることもある為、全ての所要時間を事前に把握するのは容易ではありません。
この為、一般的な所要時間として『目安』をお伝えする形になることが多いです。
一般的な戸建用地等であれば、大体の目安をお伝え出来ることも多いので、お気軽にお問い合わせください。
料金（費用）
測量の料金については、各案件の状況によって様々です。
基本的な部分で申し上げますと、現況測量よりも確定測量の方が高額になります。
一般的な戸建サイズでの相場としては、現況測量が約１０万円～２０万円程度で収まる事が多いです。（例外有）
確定測量や高低差測量の場合、物件によって一概には言えない部分（要素）がございますので、個別のお問合せが必要となります。